2019年进入下半年以来，不少热点区域的房贷利率出现明显上调。 澎湃新闻资料全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。
8月9日，央行公布2019年第二季度货币政策执行报告。报告数据显示，6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%，与3月相比下降15个基点。但是2019年进入下半年以来，尤其是从7月中下旬开始，不少热点区域的房贷利率出现明显上调，步伐越来越密集。
融360大数据研究院监测数据显示： 2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，二套房贷款平均利率为5.75%。
多数二线城市上调
2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。
实际上，本轮全国房贷利率上涨行情始于去年一季度。而从2017年4月初开始，全国首套房平均利率开始缓慢上升，到了5月份上升幅度开始加大，一直持续到11月份上升幅度才稍有缓解。未来一线城市房贷利率增速会略小于二三线城市。
为什么房贷利率会在2017年初走出向上趋势呢？一方面，各银行为了响应房地产调控的要求，纷纷开始上调银行房贷利率，当时全国房贷利率处于历史最低位置，如果房贷利率不上调，那这轮始于2016年底的房地产调控也将会空调。
另一方面，房贷利率不断下滑，银行融资成本不断上升，银行不抬高利率就要亏损。显示资示，整个2016年全年房贷利率基本维持在4.5%附近。与此同时，银行的融资成本在不断上升，存贷差正在收窄，如果继续执行原来的低利率政策，银行会出现亏损。
房贷继续上涨，根据融 360大数据研究院监测数据显示：融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP;二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。
融 360 大数据研究院监测的 35 个城市，一线城市中，上海和深圳房贷利率水平环比有所下降，北京和广州则与上月持平;二线城市中，多数城市纷纷上调房贷利率，苏州、 杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。 海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。
根据融 360 大数据研究院监测的数据，上海地区首套房贷利率降至基准以下，超越厦门成为全国最低;一线城市中，还有深圳处于十低榜之列。新入榜的海口7月份首套房贷款利率环比下降8BP，为5.28%，位列全国第九低，把昆明挤出了全国前十低。
